Fagforening & A-kasse
Bedste fagforening og A-kasse for en ejendomsfunktionær i 2026
En ejendomsfunktionær står for drift og vedligehold af boligejendomme og erhvervsejendomme. ESL — Ejendoms- og Servicefunktionærernes Landsforbund — er fagets forbund, og Din Faglige A-kasse hører til. Siden samler det, der er værd at vide om overenskomsten, arbejdsmiljøet og din kontrakt.
Fagets A-kasse
Din Faglige A-kasse
A-kasse for el-, vvs-, maler-, fødevare- og artistfagene (fusion af Byggefagenes og El-fagets a-kasser samt NNF's).
Melder du dig ind i dag, 22. september 2026, kan du få dagpenge fra 22. september 2027. Du sendes videre til fa-k.dk.
Fagets fagforening
Ejendoms- og Servicefunktionærernes Landsforbund (ESL)
Forbundet for ejendomsfunktionærer — har selv indgået overenskomsterne med DI, Dansk Erhverv, boligselskaberne og staten.
Ejendoms- og Servicefunktionærernes Landsforbund (ESL) er en fagforening, ikke en A-kasse. Du kan være medlem af den ene uden den anden. Du sendes videre til eslforbund.dk.
Dagpenge, højeste sats
22.041 kr.
pr. måned i 2026 · ens i alle A-kasser
Typisk løn i faget
36.017 kr.
pr. måned før skat · Danmarks Statistik 2024
Priser fra udbydernes egne sider · Vift, opdateret 5. september 2026
Er der en billigere A-kasse?
Dagpengene er de samme alle steder: op til 22.041 kr. om måneden i 2026. Vil du have A-kasse og fagforening tilsammen, er Det Faglige Hus billigst (597 kr. for begge).
Vælg fagets egen, hvis du vil have hjælp til løn og kontrakt i netop dit fag. Vælg en af de andre, hvis du kun vil have dagpengeret så billigt som muligt.
Din Faglige A-kasse + Ejendoms- og Servicefunktionærernes Landsforbund (ESL)
Fagets egen · kender dit fagA-kasse pr. måned
Meld dig ind hos Din Faglige A-kasseDu sendes videre til fa-k.dkDet Faglige Hus
For alle fag · samme dagpenge597 kr. samlet pr. måned
A-kasse 528 kr. · fagforening 69 kr.
Meld dig ind hos Det Faglige HusDu sendes videre til detfagligehus.dkAse
For alle fag · samme dagpenge634 kr. samlet pr. måned
A-kasse 560 kr. · fagforening 74 kr.
Meld dig ind hos AseDu sendes videre til ase.dkKrifa
For alle fag · samme dagpenge706 kr. samlet pr. måned
A-kasse 556 kr. · fagforening 150 kr.
Meld dig ind hos KrifaDu sendes videre til krifa.dk
Priser pr. måned for fuldtid uden efterløn, 2026. Fagets egen står øverst; resten er sorteret efter pris — aldrig efter, hvem der betaler os. Er fagets egen dyrest, står det her. Tjekket 5. september 2026.
Hvad sker der, hvis du venter?
- 12 måneder
- skal du have været medlem, før du kan få dagpenge — melder du dig ind i dag, 22. september 2026, er det fra 22. september 2027. Bliver du opsagt inden da, er det for sent at melde dig ind.
- 9 måneder
- skal du have betalt til en lønsikring, før den dækker — køber du den i dag, dækker den tidligst fra juni 2027.
- 14 dage
- har du som nyuddannet til at melde dig ind efter din sidste eksamen — har du været gratis studiemedlem i mindst et år, får du dagpenge fra første dag, ellers tidligst en måned efter.
Dagpenge kræver også, at du har tjent mindst 286.632 kr. inden for 3 år (2026). Kilder: HK og 3F (dagpengeregler 2026) · Købstædernes Forsikring (ventetid) · Akademikernes A-kasse og Det Faglige Hus (14-dages-reglen). Læst 4. september 2026.
Lønsikring for en ejendomsfunktionær
En ejendomsfunktionær tjener typisk 36.017 kr. om måneden før skat. Dagpengene er højst 22.041 kr. (2026). Resten skal du selv dække — medmindre du har en lønsikring.
- Typisk løn pr. måned
- 36.017 kr.
- Dagpenge pr. måned, højeste sats 2026
- 22.041 kr.
- Det mangler du hver måned
- − 13.976 kr.
- Ledig et helt år: op til
- − 167.712 kr.
Danmarks Statistik, lønstatistik (LONS20) 2024 · Dagpengesats 2026, fuldtidsforsikrede (3F og Magistrenes A-kasse). En lønsikring dækker en del af det, du mangler — hvor meget, står på kortene herunder.
Din Faglige A-kasse har ikke sin egen lønsikring. Du kan stadig købe en privat — den gælder uanset, hvilken A-kasse du er i.
Privat lønsikring
Dansk Lønsikring
Privat lønsikring gennem Købstædernes Forsikring — dækker i op til 12 måneder pr. ledighedsperiode, uanset hvilken A-kasse du er medlem af.
- Pris
- afhænger af din løn — se den hos Dansk Lønsikring
Du vælger selv A-kasse — du skal blot være medlem af én
Lønsikring er frivillig og fås to steder: gennem din A-kasse — det kræver, at du er medlem netop der — eller privat, hvor du selv vælger A-kasse. Dagpengene er de samme uanset.
Derfor betyder fagforeningen noget for en ejendomsfunktionær
Arbejdet som ejendomsfunktionær er kendetegnet ved, at du ofte er alene på ejendommen og selv skal vurdere, hvornår en opgave er sikker at gå i gang med. Det første forhold er derfor arbejdsmiljøet: fald, tunge løft, arbejde i højden og omgang med kemi er de klassiske skader i faget, og du har ret til at sige fra over for arbejde, der ikke kan udføres forsvarligt. Det andet er grænsen for dit arbejde: en del opgaver på en ejendom kræver autorisation — el, vvs og kloak — og de må ikke løses af dig, uanset hvad der bliver spurgt om. Det tredje er de følelsesmæssige krav: du møder beboere i konflikt, i sorg og i vrede, og ESL peger selv på, at det er en belastning, der skal håndteres på arbejdspladsen, ikke af den enkelte alene.
Dagpengesatsen er den samme i alle A-kasser — forskellen ligger i rådgivningen. Din Faglige A-kasse er A-kassen på området og kender de brancher, ejendomsservice grænser op til, hvis du får brug for at skifte spor.
Seneste regler og opdateringer
Seks parter går sammen om at ændre billedet af ejendomsservice
Dansk Erhverv, Dansk Industri, ESL, KL, 3F og FOA står bag en fælles kampagne, der skal gøre op med det gamle billede af viceværten og vise, at faget rummer teknik, samarbejde og service. Formålet er at åbne faget for flere unge, flere kvinder og mennesker med forskellige baggrunde. ESL's formand siger i den forbindelse: "Vi skal passe på, at vi ikke gør faget smallere, end det er." Kampagnen blev offentliggjort 25. august 2026.
Kilde: ESL — Nyt blik på ejendomsservice · https://eslforbund.dk/hvem-er-vi/hvad-laver-en-ejendomsfunktionaer/nyt-blik-paa-ejendomsservice/ · Senest fagligt opdateret: 5. september 2026
Ofte stillede spørgsmål
Er Ejendoms- og Servicefunktionærernes Landsforbund (ESL) både fagforening og A-kasse?
Nej. Ejendoms- og Servicefunktionærernes Landsforbund (ESL) er en fagforening. A-kassen hedder Din Faglige A-kasse og er selvstændig. Du kan være medlem af den ene uden den anden.
Hvad tjener en ejendomsfunktionær i 2026?
De fleste ligger omkring 36.017 kr. om måneden før skat (Danmarks Statistik, 2024-tal). Se hele lønnen, også efter skat, på stillingssiden.
Hvilken fagforening skal jeg vælge som ejendomsfunktionær?
ESL — Ejendoms- og Servicefunktionærernes Landsforbund. De har selv indgået overenskomsterne på området med blandt andre DI, Dansk Erhverv, boligselskaberne og staten, og det er dem, der forhandler dine vilkår.
Hvilken overenskomst er jeg på?
Det afhænger af, hvem der ejer ejendommen. ESL har flere: en med DI, en med Dansk Erhverv, en for almene boligorganisationer, en for statsinstitutioner og en kommunal for København og Frederiksberg. Spørg forbundet, hvilken der gælder hos dig.
Hvilke opgaver må jeg ikke udføre?
Arbejde, der kræver autorisation — el-installationer, vvs og kloak — skal udføres af en autoriseret virksomhed. Det gælder uanset, hvad du kan rent fagligt, og uanset hvad der bliver bedt om.
Hvad gør jeg som ny i faget?
Få din ansættelseskontrakt læst igennem af forbundet, og bed om at se ejendommens arbejdspladsvurdering. Er du på vej i uddannelse som ejendomsservicetekniker, gælder de samme rettigheder under uddannelsen.
Værktøjer til dig
LønindeksetOfficielle løntal for 680+ fag — sammenlign dit eget niveauOpsigelsesguidenBeregn dit varsel, skriv brevet og undgå fælderne — trin for trinLønforhandlingsguidenSlå dit fags tal op, byg dine argumenter og kend de nye reglerDu leder efter en ejendomsfunktionær i dag. Men et andet sted sidder én og leder efter det, DU er god til.
Sådan bliver mennesker fundet nu — ikke gennem netværk og opslag, men fordi nogen søger. Vi bygger Vift People, fordi det du er god til, fortjener at kunne findes.
Hvad er du bedre til end de fleste?
Det du skriver her, bliver det første kort på din side — du skal kun bruge navn og mail, og det tager to minutter. Og Vift People er nyt: de første med er også de første, der bliver fundet.
Får du nok i løn som ejendomsfunktionær?
Skriv din løn, og se hvor du ligger. Det tager 30 sekunder og er anonymt.
Mere om faget
- Løn 2026: 36.017 kr. om månedenStillingssiden — opgaver, uddannelse og kompetencer
- Lønnen efter skatHvad en ejendomsfunktionær har tilbage om måneden
- Det, en ejendomsfunktionær skal kunneEjendomsdrift →Vedligehold →Tekniske anlæg →Renhold →Grønne områder →
- Skabelon til opsigelseSkriv brevet rigtigt første gang
Arbejdspladser for en ejendomsfunktionær
Firmaer, hvor ejendomsfunktionær er en typisk rolle — udledt af virksomhedens egen beskrivelse. Kun firmaer med en side hos os.
- A/B AlboHorsens · Udlejning af almennyttige boliger
- AL2BoligTilst · Udlejning af almennyttige boliger
- Alboa - Almen boligorganisation AarhusViby J · Udlejning af almennyttige boliger
- Arbejdernes Boligselskab i GladsaxeSøborg · Udlejning af almennyttige boliger
- A/S Kjøbenhavns EjendomsselskabHellerup · Udlejning af erhvervsejendomme
- Boligforeningen 3BKøbenhavn SV · Udlejning af almennyttige boliger
Kilder
- ESL — Løntabeller og overenskomster
- ESL — Ejendomsserviceteknikeruddannelsen
- ESL — Når jobbet stiller følelsesmæssige krav
- HK — regler for dagpenge, lønsikring og nyuddannede
- 3F — regler for dagpenge, lønsikring og nyuddannede
- Købstædernes Forsikring — regler for dagpenge, lønsikring og nyuddannede
- Akademikernes A-kasse — regler for dagpenge, lønsikring og nyuddannede
- Det Faglige Hus — regler for dagpenge, lønsikring og nyuddannede
Udgivet 5. september 2026. Senest opdateret 5. september 2026. Se alle fag