Svanemærket Byggeri / Renovering

Hvad er Svanemærket byggeri og renovering?

Svanemærket byggeri er en licens til et konkret byggeprojekt. Det er bygningen, der bliver certificeret, ikke en person. Licensen bliver normalt givet til den virksomhed, hovedentreprenøren, som bygherren har bestilt til at opføre eller renovere bygningen. I nogle tilfælde er bygherren selv licenshaver, for eksempel en kommune, der bygger en skole.

Der er tale om to adskilte produktgrupper hos Svanemærket. Nybyggeri dækker kontorbyggeri, skoler og daginstitutioner, parcelhuse, lejligheder, rækkehuse, ungdoms- og ældreboliger, plejeboliger og plejehjem, sundhedscentre, lægehuse og klinikker samt hoteller og konferencecentre. Renovering dækker renovering af kontorer, institutionsbyggeri, hoteller og konferencefaciliteter samt beboelsesejendomme.

Et svanemærket nybyggeri skal ifølge Miljømærkning Danmark leve op til 43 obligatoriske krav, der er fordelt over hele byggeriets livscyklus. Kravene omfatter blandt andet byggeprocessen, klimaberegning af byggeriet (LCA), indeklima, dagslys, energi og krav til de enkelte materialer. Derudover er der pointkrav. Alt efter bygningstype skal byggeriet opnå mindst 24-28 point ud af 64 mulige.

For renovering ligger vægten et andet sted. Her stilles der blandt andet krav om kortlægning og håndtering af skadelige stoffer i den eksisterende bygning, kortlægning af komponenter og materialer, der er egnet til genbrug, lavt energiforbrug eller en betydelig reduktion i det samlede forbrug af primærenergi sammenlignet med før renoveringen, fugtkontrol, krav til kemikalier i byggematerialer og byggeprodukter, en materialelogbog for sporbarhed, effektiv sortering af byggeaffald og kontrol af selve renoveringsprocessen.

Miljømærkning Danmark oplyser, at kravene i begge produktgrupper er samordnet med de tekniske screeningskriterier for væsentligt bidrag i EU-taksonomiens Annex 1, for henholdsvis opførelse af nye bygninger og renovering af eksisterende bygninger (7.2). Det er en af grundene til, at mærket bliver efterspurgt i Danmark af bygherrer, boligselskaber, kommuner og investorer, der har rapporteringskrav eller klimamål at leve op til. Svanemærket bruges også i markedsføringen af boliger, men licenshaveren må først kommunikere om mærket, når licensen er givet.

Hvem udsteder Svanemærket byggeri og renovering?

Miljømærkning Danmark udsteder licenser til Svanemærket i Danmark. Organisationen er en del af Fonden Dansk Standard og er udpeget af Miljøministeriet til at have ansvaret for Svanemærket og EU-Blomsten (EU Ecolabel) her i landet. Indsatsen er nonprofit og finansieret af gebyrer fra virksomheder med certificering samt en bevilling på finansloven.

Miljømærkning Danmark behandler ansøgninger, tildeler licenser, kontrollerer at licenshaverne fortsat opfylder de gældende kriterier og reagerer på ulovlig brug af mærket. Organisationen fungerer desuden som sekretariat for Miljømærkenævnet, som forhandler og vedtager kravene for Svanemærket i Danmark.

Selve kriterierne udvikles i nordisk regi. Svanemærket blev indført af Nordisk Ministerråd i 1989 som en frivillig officiel miljømærkning, og kravene fastlægges i fællesskab under Nordisk Miljømærkning. Kriteriedokumenterne for nybyggeri og renovering udgives derfor på flere sprog og gælder på tværs af de nordiske lande, mens gebyrerne er nationale.

Ansøgninger sendes til [email protected]. Spørgsmål om byggevaredatabasen sendes til [email protected].

Sådan får man licens til svanemærket byggeri eller renovering

Der er ingen prøve og intet personligt certifikat. En rådgiver kan ikke blive svanemærket. Rådgivere, der arbejder med området, opbygger kompetencen ved at sætte sig ind i kriteriedokumentet og køre projekter igennem sammen med Miljømærkning Danmark. Det er projektet og virksomheden, der certificeres.

Forløbet begynder før byggeriet. Kravene skal være dokumenteret, inden byggeriet opføres, og først derefter bliver licensen udstedt. Licensen indeholder forbehold for, at processen forløber som aftalt, og at de udestående krav bliver dokumenteret undervejs. Med forbeholdene følger dog retten til at kommunikere om Svanemærket allerede før og under byggeprocessen.

Er projektet i tidlig planlægningsfase, anbefaler Miljømærkning Danmark at læse kriterierne igennem og tage kontakt tidligt. Er projektet allerede tegnet og budgetteret, anbefaler de først at tjekke, om byggeriet kan overholde de krav, der er svære at ændre bagefter: opnåede point (O2), bygningens energibehov (O3), klimaberegning af bygningen (O6), vurdering af biodiversitet på projektområdet (O31), foranstaltninger til biodiversitet (O32) og levering af dagslys (O35).

Derefter holdes et opstartsmøde med Miljømærkning Danmark og entreprenøren. På mødet lægges en tidsplan for, hvornår de enkelte krav skal dokumenteres i løbet af byggeprocessen. Efter mødet får ansøgeren adgang til Nordisk Miljømærknings byggevaredatabase, Supply Chain Declaration Portal (SCDP), hvor producenter deklarerer egenskaber ved de byggeprodukter, der stilles krav til.

Ansøgningsskemaet udfyldes, underskrives og sendes sammen med dokumentationen til Miljømærkning Danmark. For nybyggeri findes desuden en ansøgningsportal. Miljømærkning Danmark opfordrer til, at ansøgningen sendes minimum tre måneder før, der støbes på byggepladsen.

Undervejs og efter byggeriet indgår kontrolbesøg og opfølgende sagsbehandling. Ansøgningsgebyret dækker sædvanligt kontrolbesøg, op til to besøg, samt tre opfølgningssager: sagsbehandling af kontrolbesøgsdokumenterne, af afslutningsdokumentationen og af materialelisten.

Der findes to licenstyper. En projektlicens hører til ét konkret projekt og kan kun rumme én byggekategori, altså boliger, daginstitutioner og skoler, eller kontorbyggeri. En grundlicens er for virksomheder, der planlægger flere svanemærkede projekter. Her dokumenteres virksomhedens procedurer for projektering, indkøb, byggeri og kvalitetssikring én gang, hvorefter kun de projektspecifikke krav skal verificeres i hvert nyt projekt. Man skal stadig søge projektlicens til hvert enkelt projekt. En grundlicens skal søges i det land, der bygges i, og gælder kun der.

Pris og gyldighed for Svanemærket byggeri og renovering

Miljømærkning Danmark offentliggør sine gebyrer på kravsiderne for hver produktgruppe. Beløbene er nationale danske gebyrer, opgivet i euro og ekskl. moms. Tallene herunder er de gebyrer, der gælder fra 1. januar 2026 til 31. december 2026.

For nybyggeri er ansøgningsgebyret 7.371 € for ét projekt, altså første etape, inden for Norden. Indeholder projektet flere etaper, koster hver ekstra etape 2.267 €. Oven i kommer et anvendelsesgebyr pr. projekt, som beregnes af bygningens tekniske værdi, det vil sige entreprisesummen. Der afregnes 0,30 % af entreprisesummen op til 10,464 mio. € og 0,10 % af beløbet derover. Minimumsgebyret pr. projekt i Danmark er 6.804 €. Anvendelsesgebyret betales, når licensen tildeles, som et acontogebyr ud fra den forventede projektaflevering, og reguleres om nødvendigt, når projektet er afsluttet.

For renovering er ansøgningsgebyret ligeledes 7.371 €. Anvendelsesgebyret beregnes pr. renoveringsprojekt med samme satser, 0,30 % op til 10,464 mio. € og 0,10 % derover, med et minimumsgebyr på 6.804 € pr. projekt. Dertil kommer et minimumsgebyr pr. licens pr. år på 2.267 €, uanset om der gennemføres nye renoveringsprojekter det år.

For grundlicens til nybyggeri er ansøgningsgebyret 3.401 € og fornyelsesgebyret 1.699 €. Grundlicensgebyret dækker alene grundlicensen, ikke de tilhørende projekter. Er der behov for mere end ét kontrolbesøg inden for Norden, koster hvert yderligere besøg 565 €. Tager et kontrolbesøg mere end én arbejdsdag inklusive rejsetid, kan Miljømærkning Danmark opkræve 1.132 € pr. ekstra dag. Miljømærkning Danmark tilbyder en gratis gebyrberegning, hvis man vil have et konkret estimat eller have tjekket sin egen beregning.

Gyldigheden hænger sammen med kriteriegenerationen, ikke med en fast årrække for den enkelte licens. Hvert kriteriedokument har en udløbsdato. Kriterierne for nybyggeri, version 4.9, er gyldige til 15. maj 2028, og kriterierne for renovering, version 2.2, er gyldige til 30. september 2027. Når en kriterieperiode nærmer sig sin afslutning, oplyser Nordisk Miljømærkning, hvilke krav der gælder derefter, og licenshaveren får tilbudt at forny sin licens. Fornyelsesgebyret gælder kun, hvis ansøgningen om fornyelse er underskrevet og indsendt inden licensens udløb. Ellers faktureres den som en ny ansøgning.

En ny kriteriegeneration afskaffer ikke den gamle fra dag ét. Da generation 4 for nybyggeri blev udgivet, forblev generation 3 gyldig i en overgangsperiode, hvor det stadig var muligt at søge efter de tidligere krav. Miljømærkning Danmark fører løbende kontrol med, at licenshaverne opfylder de gældende kriterier og anvendelsesbetingelser. Selve den færdige bygning bærer årstallet for, hvornår den opnåede mærkningen.