Energimærkning af Erhvervsejendomme

Hvad er Energimærkning af Erhvervsejendomme? Energimærkning af erhvervsejendomme er ikke navnet på en selvstændig personlig certificering i den danske ordning. Den officielle vej går gennem uddannelsen som energikonsulent og arbejde i et certificeret energimærkningsfirma.

For at kunne energimærke erhvervsbygninger skal en fagperson have de kompetencer, som Energistyrelsens regler kræver til energimærkning af flerfamiliehuse, erhvervsbygninger og lignende. For nye energikonsulenter betyder det blandt andet bestået Energikonsulent I og Energikonsulent II.

Energikonsulent II retter sig specifikt mod flerfamiliehuse, erhvervsbygninger og andre større bygninger. Uddannelsen omfatter blandt andet installationer i større bygninger, ventilation, køling, belysning og vurdering af energibesparende tiltag. Forløbet afsluttes med en teoretisk og praktisk prøve. Den praktiske del knyttes til en virkelig bygning.

Et energimærke beskriver bygningens energimæssige kvalitet og indeholder forslag til relevante forbedringer. Energikonsulenten gennemgår klimaskærm og tekniske installationer og bruger oplysningerne til den standardiserede energimærkningsrapport.

Energimærkning er blandt andet relevant ved salg, udlejning og nybyggeri. Offentlige bygninger over 250 m² er desuden omfattet af krav om regelmæssig energimærkning. Der findes undtagelser. Eksempelvis er en række bygninger til erhvervsmæssig produktion, industri, værksteder og landbrug undtaget efter reglerne.

Hvem udsteder certificeringen til Energimærkning af Erhvervsejendomme? Energistyrelsen er den ansvarlige myndighed for energimærkningsordningen. Styrelsen fastsætter kravene, registrerer certificerede energimærkningsfirmaer og fører tilsyn med kvaliteten af energimærkningerne.

Der udstedes ikke en personlig Energimærkning af Erhvervsejendomme-certificering direkte af Energistyrelsen. Energikonsulenten gennemfører den krævede uddannelse og prøve gennem det almindelige uddannelsessystem.

Energistyrelsen oplyser blandt andet Københavns Erhvervsakademi, Erhvervsakademi Dania, UCN Act2Learn og andre relevante uddannelsesinstitutioner som udbydere af energikonsulentuddannelsen. Det konkrete udbud kan ændre sig, og Energistyrelsens aktuelle oversigt bør derfor kontrolleres før tilmelding.

Selve retten til at udarbejde og indberette lovpligtige energimærkninger er også knyttet til virksomheden. Energimærkning kan kun udføres gennem et certificeret energimærkningsfirma. Firmaets kvalitetsledelsessystem skal opfylde DS/EN ISO 9001 samt Energistyrelsens supplerende krav.

Virksomhedscertificeringen foretages af et certificeringsorgan, der er akkrediteret af DANAK eller et tilsvarende akkrediteringsorgan inden for den europæiske akkrediteringsstruktur. DANAK er Danmarks nationale akkrediteringsorgan.

Når en uddannet energikonsulent er tilknyttet et certificeret energimærkningsfirma, godkender firmaets kvalitetsansvarlige konsulentens relevante uddannelse. Energistyrelsen kan derefter oprette konsulenten med et konsulentnummer, så vedkommende kan arbejde under ordningen.

Hvordan får man Energimærkning af Erhvervsejendomme-kompetencen? Den typiske vej begynder med en relevant byggeteknisk grunduddannelse. De gældende regler kræver en relevant byggeteknisk uddannelse på mindst niveau 4 i den danske kvalifikationsramme. For uddannelser på niveau 4 gælder der desuden krav om relevant energifaglig efteruddannelse.

Derefter gennemføres Energikonsulent I, som retter sig mod enfamiliehuse. Energikonsulent I omfatter blandt andet bygningsfysik, klimaskærm, varmeanlæg, ventilation, vedvarende energi, beregningsværktøjer og reglerne for energimærkning.

For at kunne arbejde med flerfamiliehuse og erhvervsbygninger skal fagpersonen også bestå Energikonsulent II. Modulet bygger videre på Energikonsulent I og fokuserer på de installationer og beregninger, der er relevante i større bygninger.

Energikonsulent II indeholder blandt andet større ventilationsanlæg, varmegenvinding, køleanlæg, belysningsanlæg og vurdering af energibesparelsesforslag. Der indgår en fysisk bygning i den praktiske del eller prøven. Uddannelsen afsluttes med en teoretisk og praktisk prøve.

Bestået uddannelse er ikke nok til at begynde som selvstændig energimærker uden videre. Energikonsulenten skal være tilknyttet et certificeret energimærkningsfirma. Firmaet har ansvaret for energimærkningen og indberetningen og skal være registreret hos Energistyrelsen.

En fagperson, der vil opbygge sin egen virksomhed omkring energimærkning, skal derfor både opfylde energikonsulentens kompetencekrav og etablere den virksomhedsstruktur og det kvalitetsledelsessystem, der kræves for at blive certificeret energimærkningsfirma.

Pris og gyldighed for Energimærkning af Erhvervsejendomme Der er ikke én officiel fast pris for at blive energikonsulent til erhvervsbygninger. Energistyrelsen oplyser, at energikonsulentuddannelsen er brugerbetalt, og henviser til uddannelsesinstitutionerne for aktuelle priser og tilmelding. Prisen bør derfor kontrolleres hos den konkrete udbyder.

Der er heller ikke en fast offentlig pris for virksomhedens certificering. Omkostningen afhænger af det akkrediterede certificeringsorgan og virksomhedens certificeringsforløb.

Hvis spørgsmålet i stedet er, hvad selve energimærkningen af en erhvervsejendom koster, er der fri prisdannelse for erhvervsejendomme og andre større bygninger. Energistyrelsen fastsætter derfor ikke en maksimumpris. Prisen aftales mellem kunden og det certificerede energimærkningsfirma.

Energikonsulentens kompetence skal vedligeholdes. Efter den gældende bekendtgørelse skal energikonsulenten bestå Genopfriskningskursus for Energikonsulenter senest 3 år efter den relevante uddannelse og derefter med maksimalt 3 års interval. Energistyrelsen kan desuden kræve deltagelse i obligatoriske kurser og møder.

Virksomheden skal samtidig bevare sin certificering og registrering som energimærkningsfirma. Det kræver, at kvalitetsledelsessystemet og Energistyrelsens supplerende krav fortsat overholdes.

Selve energimærket på bygningen er som udgangspunkt gyldigt i 10 år. Mærket kan miste sin gyldighed tidligere, hvis bygningen ændres på en måde, der har væsentlig betydning for dens energimæssige ydeevne.